大和高田市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。こちらでは、大和高田市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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■面倒な空き家の処分「うっかり放置で価値下落」に注意!■

空き家の処分でまず困るのは「この空き家はいくらになるのか?」ということ。

とはいえ、実際に不動産会社に相談するのは大変で正直めんどくさいので放置されて、本来の空き家価値が不本意に下がっている場合があります…

 

こんなときに便利なのは「ネット相見積もり」で、簡単に見積り比較できるので物件の市場価値をみることが可能です。

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利用例:かんたん3分入力で不動産価値の目安をチェック!

特に相続前の空き家など「誰が処理するの?」という放置されやすい状況でも、意外に物件価値が高いなら「そんな金になるなら…」と、急にやる気が出るということもあります。

LINEのような感じで簡単ですので、空き家の処分を考えている方は売り時を逃す前に試してみてください。

 

無料です。

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大和高田市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

大和高田市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

空き家の売却先と効率的に高く売る方法

空き家を売る場合には、身内や知り合いに売る場合を除けば、主に不動産屋で相談することになります。

この場合に、「相談する不動産屋が仲介をして買い手を探すのか(仲介)」、それとも「相談する不動産屋が買う(買取)」かどうかで、売値や売却に掛かる期間などに違いがあります。

これらを大雑把な要素で比較表にすると次のようになります。

仲介買取
最終的な売却相手相談する不動産屋以外相談する不動産屋
売却期間比較的長め短い
手間内覧対応など手間が掛かる買い手が決まっていて手間が掛からない
売却価格比較的高い低くなりやすい

仲介と買取について簡単にまとめると、買取では相談する不動産屋が物件を買い取るので手間が掛からない反面、業者も利益を取りたいので売却価格が低くなりやすいといった特徴があります。

一方で、仲介では内覧対応などで手間が掛かるし売却までの期間も長い点はありますが、最大のメリットである売却価格が比較的高い点に注目です。

空き家を高く売るなら計画段階から不動産屋に連絡

当サイトでは、急ぎでなければ「仲介を前提として事前に準備していく売り方」をおすすめしています。

これは、せっかくお金になる不動産をわざわざ安売りして損をするべきではなく、出来る限り高値で売って利用されるべきと考えているからです。

 

そのため、相続の準備が期間的に難しいなどの場合を除けば、空き家売却の計画を建てる段階から不動産価格を調べたうえで進めると、安売り損を防ぐことに役立ちます。

仲介では不動産屋としても「相談から2年以内の売却を想定しているような状況」なので、早い段階での相談も全然OKです。

 

以上より、将来の相続や空き家を数年後に売却する予定がある場合には、今すぐいくつかの不動産屋に相談する準備がおすすめです。

続けて、近所で利用できる不動産屋について口コミや評判を比較していますので、業者選びに役立ててください。

大和高田市周辺の空き家買取不動産会社一覧:グーグルマップ口コミ比較表

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は奈良における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
センチュリー21フロンティア不動産販売奈良店4102
センチュリー21フォステール奈良西大寺店551
家貴族【不動産売却・買取・査定専門店】546
ならゆめ不動産532
原田建設 奈良531
やまと不動産313
マサキ不動産販売(株)310
(有)平和不動産奈良48
奈良シティハウス株式会社38
(株)ならまち不動産47

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

奈良で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、奈良の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:センチュリー21フロンティア不動産販売奈良店

大阪・奈良・京都・兵庫の不動産・リフォームのことならセンチュリー21フロンティア不動産販売

センチュリー21 フロンティア不動産販売は、2007年に設立され、不動産仲介、リフォーム、戸建住宅、保険代理店など多岐にわたる事業を展開する総合不動産企業です。

センチュリー21ジャパンに所属し、豊富な情報量とネットワークを活用し、売主と買主の両方に満足をもたらす努力を続けています。

中西栄仁代表のもと、お客様主義を宣言し、迅速な対応とお客様の喜びを重視した事業展開が特徴です。

資本金1億円、2021年度のグループ連結売上高は58億6,891万円と、安定した経営基盤を持ちます。

業者名センチュリー21フロンティア不動産販売奈良店
電話0120-194-777
グーグルマップ評価4.3
口コミ数102 件

⇒センチュリー21フロンティア不動産販売奈良店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:センチュリー21フォステール奈良西大寺店

奈良市、生駒市、木津川市、大和郡山市の不動産売買、売却相談 - センチュリー21フォステール 奈良西大寺店

フォステール奈良西大寺店は、奈良県で高評価の不動産業者です。

無料の難しい不動産調査や評価を提供し、法律や建築基準法にも精通しています。

売却に関するプロのアドバイスや無料相談も充実しているため、空き家買取に都合が良いです。

業者名センチュリー21フォステール奈良西大寺店
電話0120-212-176
グーグルマップ評価4.7
口コミ数51 件

⇒センチュリー21フォステール奈良西大寺店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:家貴族【不動産売却・買取・査定専門店】

奈良市の不動産売却・買取・査定【家貴族】売らない不動産

「家貴族」は、奈良市を拠点に活動する不動産業者です。

専門家のチームが、不動産売却・買取・査定を通じて顧客のニーズに応えます。

豊富なクチコミは信頼感の証しであり、売主に有利な契約内容と明確な査定根拠によって、売却後のトラブルを回避します。

業者名家貴族【不動産売却・買取・査定専門店】
電話0742-81-4570
グーグルマップ評価5
口コミ数46 件

⇒家貴族【不動産売却・買取・査定専門店】のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:ならゆめ不動産

ならゆめ不動産

ならゆめ不動産は、大和郡山に住むことをコンセプトに、幅広い不動産提案を行う業者です。

暮らしの「ゆめ」を実現させるため、新築住宅から中古住宅、土地、マンションまで多彩な物件を取り扱っています。

LINEや電話で気軽に問い合わせが可能であり、ホームページには詳細な情報が掲載されています。

業者名ならゆめ不動産
電話0743-85-5861
グーグルマップ評価5
口コミ数32 件

⇒ならゆめ不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:原田建設 奈良

原田建設 奈良|奈良市 大和郡山市 で不動産の売却・購入 リフォームでトータルで相談

原田建設は、奈良市と大和郡山市を拠点に、不動産の売却・購入からリフォームまでトータルでご相談に応じる会社です。

会員登録をすることで無料で特定の情報を提供し、住まい探しをサポートしています。

業者名原田建設 奈良
電話0743-54-5500
グーグルマップ評価4.7
口コミ数31 件

⇒原田建設 奈良のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

グーグルマップクチコミの問題点とは

ここまでは、市区町村周辺の不動産会社についてグーグルマップの口コミ数でランキングした解説でした。

実は「利用者のリアルな意見が聞ける」と期待したい口コミ情報ですが、評価を買う事ができたり、また店舗側から利用者に対して「良い評価をしてくれると嬉しい」など誘導することが可能です。

加えて、同業者のひがみなどで悪い口コミを投稿するといった嫌がらせもありますから、「悪い口コミは信用出来る!」というのは今の時代では少し古い考え方です。

口コミによる評価は「公正感」を良くも悪くも利用している場合があります。

このような不正を完全に取り除くことは難しいですが、複数の情報元から見ることでより良い会社比較が可能です。

そのため、次はポータルサイトでの口コミ情報を一覧表にまとめてみました。

内の空き家買取不動産会社一覧:ポータルサイト口コミ比較表

業者名評価口コミ数
住友不動産販売株式会社2.74
株式会社福屋不動産販売3.84
株式会社アクティブエナジー4.24
近鉄不動産株式会社53
株式会社さくらホームサービス4.93

※口コミ情報:イエウール系列「おうちの語り部」より調査日時点の情報

ポータルサイトの口コミは、実際に不動産査定や売却について不動産会社と関わった点で、どうしても口コミ数は多くはありません。

一方で、投稿者が不動産取引に関連しているために、口コミ数は少ないものの内容に価値があるものが多いです。

なお、ポータルサイト側でも「表示させたい口コミ」は選ぶでしょうから、これだけ見て業者選びをするのはおすすめできません。

ただし、比較する業者の順序を付けるのには役立ちます。

続けて、口コミ数が多い不動産会社を簡単に解説します。

住友不動産販売株式会社

高の原営業センター|住友不動産販売(住友の仲介)|不動産の購入・売却
https://www.stepon.co.jp/center/takanohara/

奈良市・生駒市に位置する不動産トップ営業センター検索関西の高の原営業センターは、地域に密着した信頼性の高い不動産業者です。営業時間は10:00~18:00で、月・火は奈良営業センターでも対応しています。駅から徒歩3分の便利な立地で、無料駐車場も完備しています。

マンション、一戸建て、土地、事業用不動産など、幅広い不動産取引に対応し、無料査定や売却相談も受け付けています。新型コロナウイルス感染防止対策をしっかり実施し、お客様のニーズに合わせた相談を受け付けています。地域に密着し、不動産売買に関する専門知識を提供する信頼性の高い業者です。

評価2.7/5
口コミ数口コミ 4 件
電話番号0742-71-4000
免許・許可など各地方整備局等(12)第002077号

株式会社福屋不動産販売

【公式】福屋不動産販売 奈良八木店
https://www.fukuya-k.co.jp/shop/nara/narayagi

福屋不動産販売 奈良八木店は、奈良県橿原市八木町に位置し、不動産仲介業を提供しています。

最寄りの駅は近鉄大阪線の大和八木駅です。当店のウェブサイトでは、橿原市、桜井市、磯城郡、高市郡、吉野郡などの様々な不動産物件情報を掲載しており、不動産の購入や家探しについて気軽に相談できます。

また、家を売却する場合も、FUKUYAネットワークの90店舗以上のサポートを受けることができ、売却相談や査定は無料で提供されています。

評価3.8/5
口コミ数口コミ 4 件
電話番号0744-25-2988
免許・許可など国土交通大臣(4)第6880号

株式会社アクティブエナジー

アクティブエナジー - 奈良 - リフォーム・不動産・新築・電気工事・農業
http://active-energy.co.jp/

株式会社アクティブエナジーは、奈良県を拠点に置く企業で、リフォーム、リノベーション、中古住宅専門店、新築一戸建て、蓄電池・太陽光工事など、多岐にわたる事業分野に携わっています。

地域に密着し、生駒市、香芝市、奈良市、大和郡山市、生駒市など、奈良県内の地域に特化したサービスを提供しており、そのコンセプトは「ACTIVE ENERGY Whole Life Builder ~人生をつくる存在に~」です。

評価4.2/5
口コミ数口コミ 4 件
電話番号0742-32-4145
免許・許可など奈良県(02)第004161号

近鉄不動産株式会社

東生駒(生駒市)の中古マンション・中古一戸建て・土地|東生駒営業所|近鉄不動産
https://chukai.kintetsu-re.co.jp/office/Detail_Office.cgi?eigcd=2

この業者は東生駒市に位置し、中古マンション、中古一戸建て、土地の売却・購入に特化しています。近鉄の信頼性とネットワークを活かして、豊富な物件情報を提供しています。東生駒営業所は生駒市内に位置し、アクセスが便利で、新型コロナ感染対策を徹底して予約制でご商談を受け付けています。

また、売却応援キャンペーンも実施中で、売却を検討している方にお得な機会を提供しています。

評価5/5
口コミ数口コミ 3 件
電話番号0743-73-3400
免許・許可など各地方整備局等(10)第003123号

株式会社さくらホームサービス

奈良県橿原市の不動産・土地・物件・空き家・リフォームならさくらホームサービス
https://www.matsubarapage.com/

この業者は奈良県橿原市を拠点に、不動産物件(一戸建て・土地・マンション・事業用)とリフォーム、建築に関する情報を提供しています。奈良県内の不動産物件情報を幅広く提供し、不動産売買、建築、リフォームに関するアドバイスや注意点を提供しています。

地域に密着し、橿原市を拠点に奈良県全域の物件情報を提供しており、迅速な対応を心掛けています。管理者は奈良県橿原市出身で、地域に根ざした信頼性を大切にし、毎日の更新を行っています。お客様の要望に応じて、不動産物件の売買からリフォーム、建築まで幅広い業務に対応しており、お問い合わせは無料で受け付けています。

また、会社情報も提供されており、奈良県知事の許可を受けた信頼性のある株式会社さくらホームサービスです。

評価4.9/5
口コミ数口コミ 3 件
電話番号0744-26-6510
免許・許可など奈良県(03)第003918号

 

 

手間で面倒な電話・交渉を大幅カット!スマホから簡単業者比較

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は業者比較にも便利で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は個別交渉で手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

とはいえ、さすがに今はネット時代です。

ネットから業者比較が出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられますし、気兼ねなく相見積もりをして高く買う不動産屋を探すことができます。

 

親戚や友人に不動産屋がいる場合はともかく、そうでない場合には業者比較で使ってください。

特に売却額の面で安売り損をしたくないという場合におすすめです!

 

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大和高田市:被相続人居住用家屋等確認

被相続人居住用家屋等確認(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)/大和高田市
https://www.city.yamatotakada.nara.jp/soshikikarasagasu/jutakuka/zumai/1/1775.html

大和高田市では、相続や遺贈により取得した家屋及びその敷地の譲渡に関する特別措置を実施しています。この制度は、空き家問題に対処するためのもので、被相続人が居住していた家屋等の譲渡所得に対して最大3,000万円の特別控除を受けることができます。

  • 制度名: 被相続人居住用家屋等確認(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)
  • 期限: 令和6年1月1日~令和9年12月31日
  • 適用要件: 相続または遺贈により取得した被相続人居住用家屋及びその敷地の譲渡に適用
  • 申請方法: 申請書(Wordファイル: 225.5KB)を住宅課に提出
  • 連絡先: 大和高田市環境建設部 住宅課, 住所:奈良県大和高田市大字大中98番地4(市役所2階), 電話番号:0745-22-1101(内線2751)

大和高田市近くの業者:クチコミ件数一覧表

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者などの口コミや評判を確認できます。

 

大和高田市近くの空き家に関連する業者などの一覧です。

調査時点でのグーグルマップクチコミ数が多い順番に並べているので、評判などで比べるのに役立ちます。

気になる業者などの情報を比較してみてください。

事務所名評価クチコミ件数
山晃住宅 高田店4.289
特定非営利活動法人空き家コンシェルジュ 橿原事務所2.77
おうちの相談窓口 奈良店4.37
賃貸のトライ21
空き家・空き地の管理支援センター00
不動産管理、不動産活用、空き家管理、住宅相談業00
一般社団法人 なら空き家対策協議会00
NPO法人 京都空き家相談センター00
空き地空き家問題相談センター(一社)00

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

不動産は金額が大きいこともあり、よく考えて比較することが大切で、大失敗しないようにしたいところです。

大和高田市近くの空き家買取・不動産屋

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで不動産屋などの口コミや評判を確認できます。

 

大和高田市近くの空き家買取・不動産屋の一覧です。

空き家買取は、主に不動産売却と同様の手続きを行いますので、基本的には不動産屋を比較することが重要です。

比較することで業者との相性が分かりますので、面倒事に巻き込まれないためにも、必ず不動産屋は比較するようにしてくださいね。

山晃住宅 高田店

業者名山晃住宅 高田店
電話0745-52-4520
グーグルマップ評価4.2
口コミ数89 件

⇒山晃住宅 高田店の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

賃貸のトライ

業者名賃貸のトライ
電話0745-52-1511
グーグルマップ評価2
口コミ数1 件

⇒賃貸のトライの口コミとアクセスをグーグルマップで見る

空き地空き家問題相談センター(一社)

業者名空き地空き家問題相談センター(一社)
電話0120-315-213
グーグルマップ評価0
口コミ数0 件

⇒空き地空き家問題相談センター(一社)の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

高田不動産

業者名高田不動産
電話0745-53-6001
グーグルマップ評価0
口コミ数0 件

⇒高田不動産の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

こぶたハウス

業者名こぶたハウス
電話0120-997-616
グーグルマップ評価0
口コミ数0 件

⇒こぶたハウスの口コミとアクセスをグーグルマップで見る

大和高田市近くの空き家対策の相談先

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで空き家対策の相談先の口コミや評判を確認できます。

 

大和高田市近くの空き家対策の相談先の一覧です。

空き家は、相続などが関わってくることもありますので、不動産屋以外にも相談する場合があります。

状況によって、空き家対策相談の業者も確認してみてください。

おうちの相談窓口 奈良店

業者名おうちの相談窓口 奈良店
電話0120-930-486
グーグルマップ評価4.3
口コミ数7 件

⇒おうちの相談窓口 奈良店の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

不動産管理、不動産活用、空き家管理、住宅相談業

業者名不動産管理、不動産活用、空き家管理、住宅相談業
電話臨時休業
グーグルマップ評価0
口コミ数0 件

⇒不動産管理、不動産活用、空き家管理、住宅相談業の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

一般社団法人 なら空き家対策協議会

業者名一般社団法人 なら空き家対策協議会
電話0744-47-2385
グーグルマップ評価0
口コミ数0 件

⇒一般社団法人 なら空き家対策協議会の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

NPO法人 京都空き家相談センター

業者名NPO法人 京都空き家相談センター
電話0774-74-8890
グーグルマップ評価0
口コミ数0 件

⇒NPO法人 京都空き家相談センターの口コミとアクセスをグーグルマップで見る

大和高田市近くの協会・役所

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで協会・役所の口コミや評判を確認できます。

 

大和高田市近くの協会・役所の一覧です。

空き家問題は、主に役所が抱える問題の一つで、特に今後増えてくる所有者がいない特定空家の発生と対策を始めているので、有利な制度を利用出来る場合があります。

そのため、空き家買取にあわせて協会・役所の情報も確認するとよいでしょう。

特定非営利活動法人空き家コンシェルジュ 橿原事務所

業者名特定非営利活動法人空き家コンシェルジュ 橿原事務所
電話0744-35-6211
グーグルマップ評価2.7
口コミ数7 件

⇒特定非営利活動法人空き家コンシェルジュ 橿原事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

空き家・空き地の管理支援センター

業者名空き家・空き地の管理支援センター
電話0743-86-4415
グーグルマップ評価0
口コミ数0 件

⇒空き家・空き地の管理支援センターの口コミとアクセスをグーグルマップで見る

なら建築住宅センター中和支店

業者名なら建築住宅センター中和支店
電話
グーグルマップ評価0
口コミ数0 件

⇒なら建築住宅センター中和支店の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

不動産会社を選ぶときのよくある質問

不動産会社を選ぶときのよくある質問です。

項目別で簡単にまとめたので参考にしてください。

不動産売却の仲介業者選びのポイントを教えてください

不動産売却の仲介業者選びは「信頼しすぎないこと」が重要です。

「信頼」と「信用」は異なり、頼りすぎると利益度外視で奉仕してくれる業者を除けば、悪い状況になったときのダメージが大きくなります。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

不動産会社に対して冷たく対応する必要はありませんが、一方で冷静に「空き家を少しでも条件良く売る」という目標を優先してください。

不動産会社との交渉や応対などはどうしたら良いでしょうか?

不動産会社との交渉は、基本的に日常的なものではなく普段から慣れているものではないので、完璧にこなすのは難しいです。

一方で「大負け」をしないように注意すれば無難以上の結果に落ち着きます。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

不動産に限った話ではありませんが、良く使われる「いま売ってくれると良い」というフレーズには注意してください。

基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎます。

これが実際に本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応することがおすすめです。

また、一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

相続後に空き家を売却すると税金が優遇される制度はどんなものですか?

相続または遺贈によって取得した被相続人居住用の家屋や敷地を特定の期間内に売却した場合の税務上の特例について説明します。

平成28年4月1日から令和9年12月31日までの間に売却し、一定の要件を満たす場合、譲渡所得から最高3,000万円までを控除できるとされています。

この控除は、被相続人の居住用財産(空き家)に関連する譲渡所得の特別控除の特例として知られています。

条件には、相続開始時に被相続人が居住していた家屋の建築時期やその他の特定の要件が含まれます。

申告には、確定申告書とともに特定の書類の提出が必要とされ、所轄の税務署に提出することになります。

詳しくは、国税庁のホームページで確認してください。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm